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经查，淄博宇川城市建设发展有限公司在推广房地产项目过程中，利用互联网媒介发布广告，对房屋面积进行宣传，但未说明所宣传的房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。此外771771威尼斯.cmApp官网，广告中以项目到达“区实验中学”“区实验小学”和高铁站的所需时间表示项目位置；宣称项目周边有“8万m2商业”“全民健康文化中心”等内容，但相关商业、文化设施尚处于规划中，并未实际建成。