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一手住房市场总体平稳，5月成交62万平方米，同比增加24%。记者最近实地探访多个新盘项目发现，售楼处人气旺盛，不少开发商借着“红五月”热潮，在第一批次开盘后不久即加推第二批次。公开信息显示，5月以来，上海新房市场共有4次集中供应动作，全市范围内涉及32盘，新增可售房源4063套，总供应面积为50.59万平方米。新开盘项目认购保持稳定，5月共有37个项目完成认购，其中外环内18个项目，有12个项目认购比超过1，保持市场热度；在售项目销售平稳，5月在售项目日均成交面积比去年同期增加30%。

与此同时，二手住房市场交易依然活跃，5月共成交161万平方米(1.90万套)，同比增加14%，为2022年以来同期最高值。具体来看，当月的成交量同比保持增加，自去年10月以来，成交量连续8个月超过1.5万套的荣枯线，单月成交同比连续8个月保持正增长；成交价格总体回升，今年1月和2月，二手住房价格指数环比分别上涨0.4%、下跌0.4%，3月和4月则分别上涨0.4%、0.1%。

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所谓“庚日”，与干支纪日法有关。我国传统历法中bat365app官网入口登录，用天干(甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛、壬、癸)和地支(子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申、酉、戌、亥)相配，组成60个基本单位，依次循环纪日。其中，含“庚”字的天干日，每10天会出现一次，即为“庚日”。三伏天的临界点bat365app官网入口登录，则以“夏至”与“立秋”两个节气为基准来划定。

“夏至三庚数头伏”。具体而言，初伏的启动点为夏至后第三个“庚日”，延续10天，进入中伏。末伏的第一天为立秋后的第一个“庚日”。立秋意味着秋季的开始，天气逐渐由热转凉，末伏也标志着三伏天即将结束。初伏与末伏之间的时段就是中伏。中伏的起始点是夏至后的第四个“庚日”。由于“庚日”的循环周期是10天，若夏至到立秋之间有4个“庚日”，中伏就是10天；若有5个“庚日”bat365app官网入口登录，中伏则为20天。这种变化使得三伏天的总时长可能是30天，也可能是40天。

以2025年为例：夏至为6月21日，此后的第一个“庚日”为庚午日(6月30日)，第二个“庚日”是庚辰日(7月10日)，第三个“庚日”是庚寅日(7月20日)，这就是入伏的第一天。初伏持续10天，为7月20日至7月29日。中伏起点为庚子日(7月30日)，即初伏后的第一个庚日，至8月8日，共10天。立秋为8月7日bat365app官网入口登录，立秋后的第一个“庚日”是庚戌日(8月9日)，末伏即为8月9日至8月18日，持续10天。今年的三伏天总时长为30天，属于“短三伏”。

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