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新京报讯（记者慕宏举）近日，北京市二中院审结一起房屋租赁纠纷案：房屋所有权人因被拖欠租金，将承租人及转租后的实际使用者一并起诉要求腾房，获法院支持。新京报记者了解到，2009年5月，案涉房屋所有权人A公司将房屋出租并交付给B公司。后B公司因与张某存在借款关系，将案涉房屋出租给张某使用，以租金冲抵借款，张某后将案涉房屋转而出租给郑某。现案涉房屋由郑某居住使用。因B公司欠付租金，且B公司多次向A公司承诺归还案涉房屋并支付租金，却未予兑现，A公司将合同相对方B公司及房屋实际使用人郑某诉至法院，请求确认因B公司违约，A公司与B公司之间的房屋租赁合同解除；并要求B公司支付欠付租金及违约金；B公司与郑某腾退返还案涉房屋。郑某认为A公司无权要求其腾退返还案涉房屋，并提供证据证明其已按照转租合同约定一次性支付全部租金，且转租合同尚未到期。北京二中院经审理认为，A公司与B公司对于双方之间的租赁合同关系解除均未提出异议，对此法院予以确认。由于案涉房屋出租人与承租人的租赁合同关系解除，次承租人郑某即失去占有使用案涉房屋的合法依据，其对房屋所有权人A公司负有腾退返还租赁物的义务。郑某提出的其依据与案外人张某之间的转租合同对案涉房屋享有承租权利的抗辩事由，并不能免除其腾房义务。编辑 甘浩校对 杨利
习近平指出，中乌是相互信赖的好朋友、合作共赢的好伙伴。建交36年来，两国始终坚持相互尊重、平等相待、互利共赢，在涉及彼此核心利益问题上坚定相互支持，各领域务实合作成果丰硕，两国人民友好深入人心。我高度重视中乌关系发展，愿意同奥尔西当选总统一道努力kai云体育app官网版下载，延续中乌友好，推动中乌全面战略伙伴关系取得更多成果，更好造福两国人民。
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一、夯基础、补漏洞，搭建“AI”治理平台，实现全方位感知。一是创建预警平台，实现全方位感知。社区搭建“AI”治理平台，在更新并接入辖区物业现有的42个视频监控摄像头基础上，在背街小巷、老旧小区等重点部位新增5个高清“AI”摄像头，分别在PC端、手机端搭建预警平台，实现对违停车辆、占道经营、垃圾堆放、阻塞消防通道、火情预警等全面感知，通过与“幸福张家口”APP多网联动，及时发现矛盾隐患。二是编制采集清单，实现全要素服务。社区将采集到的信息事务细分为19项76类，并编制信息采集清单，根据所需办理时限及处置难度，由高到低划分等级，便于工作人员根据自身情况快速选择处理事件，查漏补缺，在“幸福张家口”APP上录入事件并派遣给专职网格员逐级办理，实现动态调解处置。三是优化服务效能，实现全方位提升。平台建成后，解决问题的数量由原来的一个月5件，提升到现在的一个月20余件，居民12345的投诉率也大大降低。今年8月底，通过视频监控发现，因连日暴雨，光明街巷内5颗枯死树木存在倾倒风险，社区第一时间安排网格员布置警戒线向居民预警，并联系绿化处在2天内砍伐枯死树木同时对巷内树木进行修剪，消除安全隐患。
二、强队伍、抓共治，完善网格管理体系，实现全要素服务。一是健全网格体系，延伸服务触角。创新建立“3+2”网格管理服务体系，“3”即网格管理员、网格巡查员、社区志愿者，“2”即下沉志愿者、公益志愿者，将“社区专职网格员和网格志愿者”两套管理人员进一步细化。结合街片长制度，实现网格事务管理横向到边、纵向到底。二是兑现奖励积分，调动参与热情。为充分调动社区网格员、网格志愿者工作积极性，探索制定《网格员（志愿者）积分奖励实施办法》，月底统一由网格长汇总报社区网格中心管理员兑换积分，并按照积分到辖区内爱心公益超市兑换等价商品。积分奖励办法实施以来，社区网格巡查员累计化解各类矛盾纠纷、风险隐患402条，先后组织开展志愿服务5次kai云体育app官网版下载，累计动员居民、商户、在校大学生150余人次，集中清理楼道堆积物、道路生活垃圾、烟头等3车，兑换积分1800余分，有效维护辖区良好生活环境，营造出共治共建浓厚氛围。三是引入社会力量，解决痛点难题。今年6月份，日常巡视时，发现供电小区楼顶油毡被风吹落，网格长立即派单给网格员，由网格员联系物业公司，安排专人并发动志愿和对破损油毡进行修缮，防止屋顶漏水。8月份，日常巡视时，拖车小区居民反映车棚存在堆放杂物、飞线充电问题kai云体育app官网版下载，网格员第一时间向社区反馈，社区协调相关企业，增设充电桩12个，并负责车棚日常清理维护。
三、严防控、护平安，健全应急响应机制，实现全方位联动。一是启动预警机制，实现全天监控。为全面打造平安社区、幸福社区kai云体育app官网版下载，社区党总支围绕防火、防汛、安全生产、治安管理等关键任务，制定重点场所、人员台账，明确重点场所3处、重点人员14名（其中独居老人9名）逐个分析研判主要风险点。二是动员社会力量，联动应急处置。联动辖区驻街单位、物业公司、市区级包联单位、消防队、派出所、绿化处、河道管理处等相关职能部门制定应急预案，明确工作步骤、压实工作责任、联动应对突发事件。三是化解痛点难题，赢得群众认可。今年以来，通过智能预警、协调联动，妥善处置占用消防通道、电动汽车火情2起，上门探望独居老人3次，开展防汛、消防演练2次，不断提升社区的整体治理水平和居民的满意度。今年7月份，供电小区失独老人吕阿姨因赡养问题与亲属发生肢体争执，社区志愿者（物业经理）第一时间联系社区、片警、签约律师联动处置，帮助老人顺利入住养老院，妥善化解家庭矛盾。
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新京报讯（记者吴淋姝 马毅菲）11月27日，一女子在河北邢台某银行支行取款2.5万元受阻，后将现场视频发布至网络引发热议。11月28日，新京报记者从涉事银行一知情人士处了解到，该客户出示的银行卡户主为其丈夫kai云体育app官网版下载，因账户长时间未使用且钱款是当天汇入，银行担心客户遭遇诈骗才进行核实，“目前已经恢复正常使用了。”“一共取25000块钱，在这儿耽误了20分钟，打了无数个电话要核实，我取钱要核实，我说我爱人住院，就跟我说，你爱人住院在哪个科。我（即便）不住院kai云体育app官网版下载，我花这个钱，我取我自己的钱不行吗？”储户在视频里讲述。柜台另一侧，银行工作人员正在打电话，“你好，我是某支行的，麻烦您给我核实一个账户行吗？”上述视频引发热议。一些网友质疑，银行的操作干扰了“取款自由”。一些网友则表示，这是银行的正常核实流程，担心储户掉入诈骗陷阱。 11月28日下午kai云体育app官网版下载，涉事银行一名知情人士告诉新京报记者，此事发生在11月27日中午，视频拍摄者持卡到该行欲取2.5万元现金，但系统筛查出拟取现金为当天进账，该账户长时间未使用kai云体育app官网版下载，非本人卡，且卡主年龄在50岁以上，“50岁以上的人被诈骗分子骗的例子非常多，根据这些因素，为了客户的资金安全，综合判断暂时没有立即取出。” 上述知情人士介绍kai云体育app官网版下载，现今诈骗分子有了新手段，即让受骗者以现金形式往外取钱。遇到可疑情况，工作人员一般先在反诈联络群里上报kai云体育app官网版下载，等待核实回复，排除客户被骗的风险之后，再进行下一程序。 “视频的事情正好是中午，她说她爱人住院挺着急，工作人员就赶紧给公安机关打电话核实，想着还快一点，如果等群回复什么的更慢。”该知情人士透露，银行28日还派人到当地反诈中心核实kai云体育app官网版下载，因该客户丈夫在医院，但银行卡“解控”还需本人操作，银行考虑到客户特殊情况，跟上级银行请示，已经将账户解开，“现在能正常使用了。” 该知情人士提及，若账户没有被管控，取10万元以上，提前一天向银行预约即可，“但现在许多老年人被骗，骗子以扶贫贷款、买药等名义让走现金流水，因此银行也很谨慎，必须多提醒，也希望大家多理解。”编辑 甘浩校对 陈荻雁
每年9月至11月，南下候鸟陆续在北京驻留、觅食、补给，其中不乏常见的煤山雀、暗绿绣眼鸟、黄雀、红喉歌鸲、画眉等国家重点保护野生动物和“三有”野生动物（国家保护的有重要生态、科学、社会价值的陆生野生动物）。新京报记者了解到kai云体育app官网版下载，为护航候鸟平安迁徙，9月中旬开始，北京市公安局森林公安分局启动2024护航候鸟秋季专项行动，坚持对破坏野生鸟类资源违法犯罪行为“零容忍”，重拳严打非法猎捕、交易、运输野生鸟类的违法犯罪行为，并联合园林、城管等部门对非法鸟市开展清理整治，全面护航候鸟迁徙“生命线”。自专项行动开展以来，北京全市破获涉野生鸟类案件36起，49人被采取刑事强制措施，查获野生鸟类720余只，粘网、弹弓等非法狩猎工具140余件。打击犯罪，全力护航候鸟平安迁徙新京报记者了解到，北京市公安局森林公安分局结合候鸟迁徙期间非法狩猎等案件的发案规律特点，针对水源地附近的撂荒地、空地和浅山区林地等鸟类易停留、觅食的重点区域，一方面发挥森林公安民警“铁脚板”的优良传统，充分利用“车巡+步巡”的方式，对重点区域进行巡逻巡控，及时发现违法犯罪线索。另一方面，加大视频监控等科技手段应用，动态掌握候鸟迁徙情况，严防发生网捕、下套等破坏野生鸟类资源违法犯罪行为。“广泛动员护林员、生态林管护员、野保志愿者及爱鸟人士等群防群治力量共同参与，积极发现举报粘网捕鸟、弹弓打鸟以及贩卖野生候鸟等违法犯罪线索，警民携手织密平安网。”森林公安分局刑侦支队民警白俊丽介绍。10月下旬，公安机关根据爱鸟人士提供的线索，在丰台区某地将正在非法狩猎的李某抓获。经调查，犯罪嫌疑人李某通过架设粘网、布放诱鸟的方式非法猎捕野生鸟类，共计非法狩猎野生鸟类82只。最终，李某因涉嫌非法狩猎罪被公安机关依法采取刑事强制措施。多部门联动，严厉打击整治野生鸟类非法交易据悉，为严厉打击整治野生鸟类非法交易的情况，森林公安分局协同园林绿化、城管执法等部门，积极配合属地政府开展自发鸟市清理整治工作，消除风险隐患。同时，警方加强与行政主管部门和检法机关协同联动，解决好案件移送、野生动物救助、行政许可调取等问题。自秋季专项行动开展以来，森林公安协同相关行政主管部门及属地政府，对全市重点点位开展27轮次联合执法行动，解救野生鸟类480余只。工作中，森林公安重点围绕自发鸟市非法交易问题开展整治，对多个重点鸟市开展摸排暗访，在全面掌握自发鸟市规律特点的基础上，协同市园林绿化、城管执法、市场监管等部门及各区属地政府开展联合执法，全面开展打击整治工作。10月19日kai云体育app官网版下载，在某自发鸟市，森林公安民警将正在出售国家重点保护野生鸟类的贾某抓获，查获国家重点野生鸟类27只kai云体育app官网版下载，犯罪嫌疑人贾某被公安机关依法刑事拘留。记者了解到，2024年候鸟迁徙季已近尾声，北京森林公安民警将始终坚持生态优先理念，重拳严打涉及野生动植物违法犯罪活动，全力保护首都野生动植物资源安全和生态安全。警方提示，市民如发现有非法猎捕、贩卖野生动物的行为，请第一时间拨打110报警。新京报记者 吴梦真编辑 彭冲 校对 张彦君
